我住高层有很多年了，对高层的隐患还是很担忧的。
①消防设施的担忧，住高层的人都知道，消防设施在发生火灾时的重要作用，如果完好，可在灭火过程中发挥重要的作用，但是再好的东西，也有生锈的时侯，锈蚀严重就会影响使用，物业在养护管理过程中尽职尽责的状态下，还可以保证紧急时刻，可救人于灾难。几年至十几或二十几年，时间长了，人会麻疲大意或意外，业主如何逃生呢
图片是楼层的防火门，这门是常闭式防火门，它的正常使用方法，正如图片中提示的那样要常闭但禁止锁闭，假如某楼层发生火灾的，火苗会因门关闭可阻断向上的漫延，这可门如果达标的话可在大火中燃烧几十分钟，足可以为朴灭火灾爭取时间，这些基本工作，应该由物业向业主宣传，检查力爭做到按规定使用每层楼中的防火门，也是挽救生命财产的门，现实是物业费很多小区维持生计，并不是个别人说的一本万利那样，由於欠费等多种原因，物业人员中，高素质，懂专业，认真负责的很少，这样也很难保证防火门的正常使用，后果就不说了，自已想吧。
②逃生通道问题，如果防火门失去作用，火源会阻断楼梯，业主逃生只有向上走，如果顶楼通往楼顶的门锁闭，人又向那里逃呢。
③电梯也会涉及业主的生命安全。如病人需抢救送医院，能不能抬进了担架。担架进不去，病人怎么办？电梯能不能保证正常运行，安全这行呢？做到这些就必须依规养护，更换易损配件，这需要充足的资金，如果业主不能正常交费。其后果令人担忧的电梯的安全。
④住高层最令人担忧的是物业与业主矛盾激化，业主为了省钱，要赶走物业，业主自管，要省钱，必然是少支出，少支出，就有钱花不到的地方，省钱的后果很可怕。物业本来是专业的公司，他有监管单位。有制度，有法人，可追究他的责任。而业主自治自管，大多都是尽义务，又不专业，照猫画虎，学物业表象的东西，赚足眼球，赢个口杯罢了，真在管理上出个漏洞，谁又能承担后果呢。这点各级监管单位都看的明白，对符合法定程序的业主大会还是支持的，但对少数人操纵的不合规”业委会”都避而远之的，合规的业主大会，会与物业相互配合相互受益，而不合规的”业委会”的目标就是赶走物业，而赶走物业可能是”业主”的选择。但后果是非常，非常，非常担忧的，这正说明各级政府是多么的关心广大业主的长久利益，长远的安全。
⑤电梯是高层住宅的一块心病，电梯也是有使用年限的，如果经费充足，养护及时，还能多用几年，反之早早的进入了报废期，若干年后，小区所有的配套设施设备都进入了更新期，就业主交的那点公共维修金，又够干什么的，40年总1万元做办的事，现物价水平要200多万元，几十年前交的那点钱，若干年后又能办多少事呢，再交钱是啥情况？底层住户还能依规定交钱，有不同意的又怎样换新电梯呢？
几十年后的高层忧患多不多，人无远虑，必有近忧，该来的总归要来，最好的办法，物业与业主就象人的左手和右手。相互配合，共同努力，才能爭取最好的结果。
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每到一地，看着窗外如林高楼， 感慨的同时心有不安。给人们出行带来方便的电梯最近事故频发，公共场合的电梯如此，那居民高层住宅中的电梯又如何？三个方面分析可以看出目前高层住宅电梯的尴尬与隐患。 一是先天不足。高层住宅让人们可以充分享受倚楼远眺、居高临下、一览众人小的舒适生活。国家建设部在2003年4月份出台了强制性条款: 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中需配置一台可容纳担架的电梯。配担架电梯是为了方便家里有高血压等病人在抢救时需要平躺进出，如果由人背着乘电梯下楼，电梯运行时加速或减速过程导致失重或超重使病人血压飙升，到了楼下基本不用抢救了，这些教训已经够多、够深刻了，但看看我们周边所谓的高层住宅，有这样的电梯吗？你住着放心吗？ 二是维保不力。电梯事故频发说到底还是维修、保养、使用不当造成。只要不是自家的财产，对公共产品，国人的习惯是怎么任性就怎么来，载人电梯当货梯、乘电梯时跺脚等更是小事一桩。按照规定，维保单位对电梯最少必须15天检验一次，但检验走过场、有病查不出或大病小治、电梯带病运行等问题谁来监督？谁来关心？因此，电梯要么不出问题，一出就出大问题必将成为常态！ 三是资金缺少。开发商建了高楼买完了房子收钱、清账、走人，剩下的是物业公司、电梯维保单位与住户之间的纠纷了。如果说电梯平时维修保养还有物业费作为保障，那电梯到了更换时，这资金谁来出？从已有的经验看，六层以下的住户基本上都是属于铁公鸡出生的，六层以上的住户怎么办？天天爬楼锻炼？目前我们周围的高层都是最近新建的，还不存在，但十年、二十年后呢？因此，本人认为，我国的房地产问题，目前表面上集中为房价问题，其实那仅仅是一个交易问题、一个愿打一个愿挨问题、一个关于丈母娘与女婿扳手劲问题，房地产最严重的问题，实实在在是长期的维护保养问题！即如何确保我们已经造出来的住房安全使用问题！
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