2017年，政府推出了史上最严的调控政策，限购，限贷，限售，限额，对于一手楼还有限制网签数量，限价（逼出了双合同），当前的基准利率是过去十多年最低的，但是当前的首套，二套的优惠利率则是历史上最不优惠的，目前首套也要上浮。
在这个严苛的调控政策下，今年的调控效果可以说是效果明显，交易量得到了控制，尤其房价明显被控制住了，个别城市房价还有微涨，部分城市房价还微跌了。
从2017年3月份各个城市推出调控政策，至今大半年了，尚未满一年，期间没有再出调控政策（个别城市除外），但是今年的首套利率则是不停的上浮，从85折到9折，到基准，到上浮5%，部分城市首套还需要上浮10%甚至更多。
2017年还有一个最让买卖房子痛苦的事情是贷款额度紧张，很多人迟迟不放款。无论业主还是买家，包括一条线的中介公司，按揭公司，甚至银行都是痛苦不堪。
2017年马上要进入12月了，再过30多天就会迎来2018年，那么新的一年会有什么变化呢？
我们认为2018年不会出台放松调控的政策，当前的紧张政策估计会贯彻整个2018年，2018年的房价走势可能会有小幅度的下降，但是幅度不会过大，即便统计报表出现了一些降价，但是老百姓感觉不大。
如果有心买房的，现在还是一个比较好的买房机会，房价被按住了，其实是给百姓一个上车的机会，时不我待，在房价飙涨的时候买房是非常痛苦的！会遇到业主返价，甚至撕毁合同，痛苦不堪。
现在这种情况明显减少了。
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