去银行申请贷款就像跟银行谈恋爱一样的道理,想要获得银行的认可,你必须把自身的优势展示出来,当银行被你自身的条件深深的吸引住之后,就可以达到快速放款的目的了,具体来说攻略如下:
1、给银行留下很好的第一印象。
无论是在生意场上或者恋爱场上或者是去银行申请贷款 ,第一印象都是非常重要的。从心理学的角度去看,人都有一种刻板印象,这种刻板印象就是第一印象在他心目中的烙印,因此留下良好的第一印象,在后面的沟通当中会显得更加顺畅。
所以大家去银行申请贷款的时候,一定要表现充满活力、诚恳和决心,而且穿着方面一定要得体,不要穿的邋里邋遢的,给银行留下一个良好的印象,让银行从你外表上看出你有能力从银行借到款并按时还款。
2、向银行展示你过硬的资产。
去银行申请贷款,银行关心的不仅仅是大家有符不符合银行的条件,更重要的是看大家有没有还款能力,而一个人的资产就是他还款能力的重要保障,资产越多说明还款能力越强。所以去银行申请贷款的时候,要毫不吝啬的向银行展示你个人的资产,这些资产包括房产、车产、保单、存单等。
一个良好的资产永远比你的甜言蜜语来的更实在,这就像你跟女孩子谈恋爱一样,不管你吹的有多天花乱坠,也不管你许下多重要的诺言,都比不上你把一个房产证放在她面前更有震慑力。
3、让银行知道你是一个靠谱的人。
现在是一个信用社会,一个人借钱之后能否按时还款,除了他自身的实力保障之外,还要看他的还款意愿。如果一个人没有良好的还款意愿,即便他有很好的资产做保障,银行也未必把钱放给他,因为对一个不讲信用的人,他有可能借了钱之后会经常出现逾期,这对银行来说潜在的风险是比较大的。
所以想要让银行快速通过贷款,你除了提供优质的资产证明之外,你还要向银行证明你是一个靠谱的人,而要证明这一点,只需要保持良好的征信就可以。
这里所谓的良好征信,一方面是你没有过多的逾期或者没有逾期,另一方面是征信报告所显示的征信查询记录不能太多,如果太多了也不是一个好的征信。
4、负债不能太高
一般大家去银行申请贷款的时候,银行对负债类的要求一般都是不能超过50%,如果超过50%的负债率,那想要通过银行来贷款相对来说是比较难的,这里所说的负债,包括房贷,车贷,商业贷款,信用卡透支以及其他贷款机构的贷款等等,如果你每个月要还的债务加起来占到你月收入的50%以上,那就相对比较危险了。
5、偶尔制造一点惊喜,更容易打动银行的心。
如果大家经常去银行借贷款,大家会发现一个有趣的问题,两个条件一样的客户银行放款的速度可能不一样,有的客户可能很快就会放款,而有的客户可能会延迟一些,那为什么会出现这种情况呢?简单来说就是你跟银行的关系不到位,大家不要觉得银行所有的事情都按照正规程序来办理,有些银行客户经理在办理客户贷款的时候还是有一些心思的。
所以为了让银行能够快速放款,大家可以适当的打点一下银行的一些客户经理,偶尔给他们制造一些惊喜,这样或许放款的速度会更快一些。
根据本人长期和深圳各大银行打交道的经验,总结出如下方式可快速获得银行批贷:
1、 筛选和匹配最适合自己的融资方案。
需提前了解各大银行的贷款政策及产品,根据自己的资质情况,从额度、利率、年限、还款方式几个维度,挑选出最适合自己的融资方案,同时确定计划进件的银行。因不同的银行,审批贷款的流程和时间周期也会不一样,所以在选择银行时,尽量选择审批周期更短的。为什么确定融资方案很重要呢?因为需要提前沟通和确定你的资质是符合计划进件的银行的条件的,不然审批途中容易卡壳,影响审批进度,甚至可能会出现被拒绝的情况。
2、尽量一次性准备好所需的进件资料。
一般银行审批贷款需要的资料都比较多,特别是抵押类贷款,虽然有些是中途才需要的资料,但尽量先一次性备齐,免得中途补充资料会耽误审批进度,同时尽量多提供些能证明你资产的资料,以便提升审批速度,比如房产证复印件、车辆绿本复印件、股票基金账户资产证明等。
3、及时跟进好每个审批环节。
以需要赎楼的房产抵押贷为例,在去银行面签完后,就是批复、赎楼、抵押和放款四个环节,每个环节除了要请银行个贷经理帮跟进银行内部流程外,自己也要全力配合好,比如评估公司需要上门拍照,去国土局办理抵押手续等,能提前一天就提前一天。
办理银行贷款,看似简单,其实是一个比较复杂的过程,如果自己没有办理过贷款的经验,可以寻求周边懂行的朋友或融资平台的帮助,让自己融资省钱省时省力。
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