1、二手房大多数地区可以办理按揭，具体要咨询当地大银行;
2、二手房按揭要注意什么？应该是关心交易安全吧，买房人和卖房人要注意的风险点不同，毕竟关心的点不同，最主要是交易风险！卖房人关心的主要是安全且全额及时拿到卖房款，因此他要关心买房人的资金实力、全额还是按揭？能否按揭贷款审批通过？贷款不通过有没有能力支付尾款？因为二手房按揭贷款流程一般是通过中介办理~双方面谈房价支付方式交易日期时间点等条款~签订买卖三方协议~支付定金~向合作银行提交按揭相关资料~审批通过通知办理过户~到不动产中心办理过户缴税等手续及支付房产买卖约定的首付款~过户出证后、再办理银行抵押手续~抵押出征后等银行放款通知~等贷款有规模时发放尾款到卖房人账户等等环节。买房人要关心房子有没被查封风险、能否过户到自己名下、自己按揭贷款手续能否获得审批、如何约定资金支付日期等等。建议最好通过正规中介渠道办理且按揭时约定通过银行办理交易资金监管等。
近来，尤其以一、二线城市为代表的多地房贷收紧动作不断，甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。
强监管背景下，各大银行对个人住房贷款业务都表现出相当的谨慎，纷纷“捂紧了钱袋子”。
2020年12月31日，央行、银保监会要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限，对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。
这一时段房贷告急是行业正常的规律，“一般银行下半年的房贷额度都比上半年紧张，加上上半年成交量高让很多银行预支了额度，等到次年新的额度下来就会宽松一些。”
最主要的原因就是房贷的‘两条红线’。不少城市个人住房贷款开始触及上限，贷款申请和发放延迟现象就不断出现。
二手房按揭贷款首先要考虑贷款方式，纯公积金贷款，纯商贷，还是组合贷。其次要根据额度、利率等因素选择贷款银行。第三，评估十分关键，评估价与贷款额度、贷款费用正相关，评估价越高，一般能贷的额度越高，贷款相关税费越高。第四，房龄跟贷款年限密切相关，尽量不要买房龄过老的房子。
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