确实是要开发票。
其实我国对房东收的房租是否该交税，一直是有规定，比如个人所得税法明确规定财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。但实际上因为征税也是要考虑征税成本的，个税工资代扣代缴公司可以代办，房东的个税没办法去每家每户征收，那成本太高了，但未来会是一个趋势，就是想收了，所以各位房东不要帮租客办那种居住证，帮租客在房子里办营业执照，这些材料都会在居委会，工商局等留下痕迹，现在就遇到过有些房客拖欠房租还学了点法以此举报房东，这个羊毛出在羊身上，房东税付的多了，那就涨房租啊，房客只和房客竞争，房东和房东竞争，房东和房客应该是合作者。
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