1.本人刚办的房本。先带好相关证件,身份证及其复印件,户口本儿及其复印件,结婚证及其复印件,户型测绘图二份找房地产开发商要,房地产商营业执照,土地证,销售许可证,等相关证件复印件,加盖红章。购房合同,贷款合同。
2.准备好钱,带上相关证件,到当地房管局先交费。大修基金,高层90元每平米,多层50元每平米,按建筑面积收。
契税:
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 比如买89平房子,总价30万,首套房契税3000元。如果是第二套,契税3000. 如买95平房子,总价40万,首套房契税6000元,如果是第二套,契税8000元。
工本费:办一个本是60元(夫妻共有,写两人名字),办夫妻双方每人一个房本,也就是两本90元(也写明两人共有属性)。
不动产改革后,部分小区还收取50元的测绘费,这主要针对部分小区宗地坐标重新测绘。
里面有详细的指引,与咨询服务。在房管局交完费,带好相关票据和证件,以及手续。去不动产交易中心。
3.这时需要和房地产商联系。需要借用房地产商大房本(就是一栋楼或几栋楼的整体房本),到不动产中心排队,登记,叫号(尽量早点儿去)。然后根据相关人员指引办理。办理完成后大约,一个月到两个月房本儿下来会通知你,或者你留电话给对方,打电话询问办理情况。
过段时间去拿本儿就可以。
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