2017年大连房价大多楼盘上涨2000元每平以上，却迟迟没有任何手段加以控制，甚至被质疑故意放水。2018年2月，根据国家统计局公布的1月大连新房价格数据，环比上涨了1.6%，领涨全国，面对扎眼的数据，再不行动的确说不过去了。
3月21日晚，大连市人民政府办公厅发布《关于促进大连房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容包括：3月22日起对中山区、西岗区、沙河口区及高新区实行住房限制性政策（不包括甘井子区）；购买大连市限购区域住房前，购房人应持家庭成员身份证、户籍证明的原件等有效证件(证明)，到大连市不动产登记中心服务窗口申办《购房资格证明》；中山区、西岗区、沙河口区及高新区四区产权证明未满两年的新房不能出售；购买市内五区住房，公积金贷款最高额度由45万下调至40万。
调控后大连的房价还能涨吗？
限购区限购政策使主城区的中西沙高都限制购买，楼市高温的惯性会持续一段时间，不会出现明显的下跌。但随着调控时间的深入，市场涌动的投资需求被遏制，这些区域的房价有望回归平稳。
而不限购的甘井子区将出现其他板块需求向其挤压和流动，而且甘子井已有楼盘开始上调价格，预计甘井子区将成为此轮政策最大受益板块，价格有很大的走高可能。
因此，如果是刚需，调控会带来不错的购买机会；如果是投资的话，就需留意现在的风口是否会导致市场逆转，避免成为高位的接盘侠。
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