房东非常头疼的就是，租户各种借口拖欠房租，怎么催就是不交。催租本来就是件麻烦的事，浪费很多时间和精力，到最后房东还要承受金钱上的损失。
其实很容易就可以解决。使用“一把可以自动收租”的锁，就可以从根本上避免这种情况发生。
这是一款十亿合伙人专为房东研发的自动收租神器，它是由“智能门锁”、“智能电表”和“远程控制”组成。如果租户到期再拖欠房租，这套系统会自动门锁进入，同时限制租户的电表充值。也就是说，租户不及时交房租，连门都进不去，电也用不了，就得马上交租，交完就自动恢复正常。所以，使用这套系统之后，租户到期就会主动交房租，根本不会再发生拖欠。
解决租户拖欠租金就是这么简单！这套系统仅有几百块钱，却能为房东避免几千甚至上万的损失。此外，这套系统还有很多实用
真巧，最近几天我也遇到你这样的事情，房租出租出去，房租逾期半个月联系不上租客也未按预定时间缴纳房租。第一种情况，如果你们签订了租房合同那就按合同处理，如果不按约定时间缴纳房租其实房客已经构成违约，你可以终止合同并收回房子，但这时你要看你们签订的合同里有没有提到如果租客违约，房屋内的租客私人物品怎么处理。如果合同没有提到，房客的私人物品你还没有权利处理。第二种情况，没有签订合同，这种属于无固定期限预约，这用就短信告知租客因什么原因未缴纳房租，已经违约，规定租客在多长时间内缴纳租金，如在规定时间内未缴，你将收回房屋并清理他的个人物品，一切责任及损失租客自行承担。然后有强行开锁。如果怕租客有东西在屋内你贸然开锁引起纠纷，可以报警在警察的见证下开门。也可以找物业见证，进门前开始全程录像。还有就是如果租客拖欠房租跑了你可以到法院提示民事诉讼，花钱也不多，诉讼费50元，等法院去找他，这种人不能惯着。到你需要提前核实他的信息是否真实，所以租房时最好让房客留一份身份证复印件。签订好合同。有什么问题按合同来。
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