首先你要确定你买房的用途，如果是刚需什么时候都是买房的好时机。如果你自住加投资的话今年也许是一个不错的选择！
洛阳的房价从2005年开始就没有实实在在跌过，顶多就是稳定一段时间不升不降，07-10年这三年可以说是一年涨价1000的节奏，这三年完全就是洛阳之前10年的补涨期，说实话这三年买房真的是最好的时机。然后就是2016-2020这个阶段了。近两年为什么又大幅度涨价？我个人分析是因为两点，一是16年开始郑州房价大幅上涨对洛阳房价产生了影响，然后就是17年洛阳GDP的一个爆发，直接冲上4400亿，名义增速全国第一，要知道洛阳基本上5年左右的时间都在3000亿区间徘徊。二是因为洛阳修建地铁，直接导致沿线楼盘价格疯涨，甚至翻翻，带动了全市的跟风。
18-20年我大胆预测一下吧，第一洛阳用了5年沉淀，强势爆发的Gdp会在随后的几年中凸现出来，这就跟竹子的生长道理一样不多解释，洛阳已经转型成功，进入到高速发展的快车道。第二随着地铁完工工期越来越近，房价还会进行第二轮第三轮的疯涨，2020年左右洛阳的房价应该会在1.8-2万左右，这个是非常可能的。 07年的时候我底薪800当时房价2000，现在我找个5000+的工作非常轻松，房价在10000左右,这么一算我现在的购买力比10年前的时候还要强一点，还要更轻松一点。
房价到底能不能跌有个很直观的参考数据就是洛阳日报的招拍挂信息多留意，08年高铁站周边一块地挂牌90万当年留流拍了，09年又挂还是90万起，最终通过大概6-7家公司的举牌208万成交的，拍卖的时候我在场，当时这块地就算容积率4.0，楼面地价也将近1000了 加上建安成本 卖价肯定要超过3000，当时洛阳的房价也就是3000左右。现在洛阳差不多点的地块估计挂牌价都要800万-1000万左右，加上土建安装，成本都要6000-8000,回到之前的水平几乎不可能了。
今年洛阳买房，小编建议先观望。
买房首先要观察当地本年度的经济走势，作为开局之年，应先观望。
其次，买房要注意售房圈层动态，一般来说，房价与当地经济、国内经济形势密切相关，但在个别时候，房价也与房地产商的联合行动有关。当房地产商联合抬高或降低房价时，这时购房一般无迹可寻，最好多到售房部打听一下， 抛盘多时，选择逢低买入。
最后，买房要看自己是否为刚需。如果是刚需，应该尽早下手，如果是投资，则不宜过早投资。
因此说，新年初始，买房者应做综合分析。拿洛阳来说，目前房价已上行至一定高度，近期内房价上升空间有限，如果是刚需购房，可以现在就入手购买。
从长远看，小编认为洛阳房价并未到顶，但房价上涨并非呈直线，有时也是曲线走势，如果是为了投资，可以在综合分析的情况下，逢低入市购买。
（洛阳晚报 冯保萍）
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